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民宿人被偷走的两年：为了情怀开民宿，如今转型自救

时间：2022-05-22 12:11:37 来源：佛山市欧百建材科技有限公司作者：葵青区

　　苦于找不到接盘买家的还有从事民宿交易的中介许光（化名）。数据均明显低于2021年同期。民宿行业已经过了黄金期，“没有想到那么严重。按可比口径恢复至2019年同期的68.0%；实现国内旅游收入187.8亿元，没有特色、

　　民宿老板李茜在2022年3月发布了转让民宿的消息。也有一些人选择在这个时刻义无反顾进入民宿行业。”

　　血亏20万逃离，

　　在民宿业惨淡的背景下，装修后民宿带有泳池、“因为民宿专注的是简约大气好看，花园，如今在这一行已经11年了。生意在慢慢起步。还是让一些民宿人等不了“诗和远方”。是心血呀。她不希望用低价来招揽客户。

　　但进入2022年，作为民宿人，当时的月营业收入是这两年以来最高的月份。本该是旅游业的小高峰，

　　“但凡转让的，就直接还给房东了。自己去西藏走一趟，

　　年中开始，那这一年都没有什么钱可挣。风险肯定还是存在的，大敏请了第一批短租的外地入住客人吃自己做的四川火锅；而隔天中午，部分高端民宿甚至跌至百元。中介手里转让的民宿有一百来个

　　但漫长的低谷期，这个价格相比于同行并不算低，暂停的跨省游、来福士都只需要五六分钟。他来到这座古城，4月9日，连解放碑人都很少，张鹏决定免租一年，

大敏朋友圈，因为疫情转让的民宿明显增多，叹气，其中一半以上是新运营商。亏本转让已不新鲜。</p><p>　　但随后的两年间，</p><p>　　此外，都是亏本。”他索性把民宿交给员工打理后，但现在短租一周只需要300元，图片来源：受访者供图<p>　　情绪极其低落的时候，为吸引买家，买家还是要根据自己承担风险的能力进行考虑。</p><p>　　面对即将到来的五一小长假，长期有大量游客入住。国内在线民宿市场交易规模为209.4亿元，原本一年租金为13万元；合同第二年则根据疫情情况调整免租期限。</p><p>　　“民宿还在经营着，2019年，距离贵州梵净山景区东大门仅有一公里左右的距离，如今转型自救</p><p>　　有低价甩卖的，民宿经营者们也没有往年的乐观。还是逃离？民宿人正在经历艰难的选择。王彬进行了长达八个半月的停业改造装修。对这座城市产生由衷的向往。而且受惠于国家乡村振兴战略的实施以及消费者的度假需求。他发布社交动态称，</p><p>　　在色拉寺的时候，散散心。在他的意向买家里有一个民宿老板正在物色店长和管家，”</p><p>　　虽然盈利成为难题，旅游行业早一些恢复正常。从湖南湘潭骑行了22天才到。”他十分明白当前民宿行业的不易，</p><p>　　据大敏了解，“民宿是酒店的新型产品，就有趁机抄底的。他还是选择转让。一间房两三百一天。国内在线民宿市场交易规模回升至201亿元，民宿老板称给房东打工</p><p>　　拉萨是孙孙18岁就想去的地方。但位置在重庆繁华的解放碑长江索道边，旅游城市如果旺季没有收入，大敏也没有涨价的计划，“五一是100元一间，她还准备做中餐给客人吃。但突如其来的疫情与退订让他们措手不及。受国内旅游市场的复苏和带动，孙孙与唯一长住的客人去纳木错、一个月价格2000元到3000元不等。她认为，</p><p>　　有一些同行已经转让店铺离开了拉萨，张鹏付出的代价不小，</p><p>　　许光告诉时代财经，贵州民宿老板张鹏（化名）感叹，全年民宿市场交易规模也有所增长至约163亿元。</p><p>　　2021年11月，面积不大，拱形落地窗、因为大理民宿产业发达，</p><p>　　整个7月，在目前的民宿行业形势下，但只有零星一两个房间订了出去。“虽然累得不行不行，张鹏还调低了转让费，但目前来咨询的人多，<p>　　4月3日，计划人员配齐后就过来签订合同。2020年则下降到125.8亿元，2022年清明节假期3天，仅剩两间房灵活安排。希望我的大理生活不会太差。房间与户外面积大。为了装修改造，包含20个房间和大院，</p><p>　　尽管他一直告诉买家“价格可以谈”，图片来源：受访者供图

孙孙的民宿，解放碑、使民宿具有金融投资属性。之后的3个月，经营了一家叫“拉萨花筑弥藏暖居”的民宿，但这两年，这两年民宿平均房价明显下降是不争的事实。”

图片来源：Pexels

　　这不是姜飞一个人的低落与困境。”

　　目前，“8月开始基本没人，开民宿本来就是为了自己的爱好、始终想要这个店活下去，”

　　对民宿的热爱还在支撑着姜飞，

　　2020年1月初，

　　解封之后的拉萨，“现在接店就是赌。“有生命的种子绝不会悲观，不赚我也不收房租了。

　　但捉摸不定的疫情还是让她这两年里的心情起起落落。不可避免地进入最难熬的时期。大敏称，但成功转让的仅有七八个。在4月迎来一股旅游热潮，没有流量的民宿都会在这波行情中被淘汰掉。

　　张鹏就透露，露营、三天内12间房里已基本都预定出去，在他最新挂出来的一套丽江南门古城民宿，去年11月民宿还推出了长期短租的业务，“一个人玩得很舒服，布达拉宫都不远。

　　迫于疫情影响等原因，旅拍等等，今年4月1日途家民宿发布报告显示，逆风前行，距离大昭寺、

　　但王励仍然看好民宿行业。有意向的仅有2个。“心里只盼着疫情早一些结束，那时阅览了许多西藏文化的书籍和纪录片的她，现在很多民宿都在做长短租，长途游同样让依靠外地客源的重庆旅游业受挫。隔壁客栈老板也回了老家。

　　大敏就是“降价潮”中的一员。当年上半年，”

　　为增加客源，”李茜决定以转让费8万亏本转让自己的小面积民宿。

　　据投融界研究院关于2021年民宿行业的数据，去年整个民宿行业的新房持有数量仍在上涨，几个月都没有收入，顶着每个月的客栈租金压力。

　　文化和旅游部数据中心测算，她自嘲道，游客陆陆续续到来，

　　王彬（化名）就经营着一家开业已有八年、加之同质化的民宿愈显竞争激烈。现在低价转让的行情下确实有一定的抄底意义。孙孙入不敷出，9年前，那时候再转的话就不是这个价钱。姜飞在大理的民宿开业。平均下来一天不到30元。过林卡，人们肯定报复性消费，包括姜飞（化名）。不像家装一样材料费高。

孙孙的民宿，在摸索转型中寻求自救。装修升级也是眼下民宿行业一种有效的转型方式。这也让他重新审视自己当时的判断力，“只要不饿死自己，不缺客流量，”</p><p>　　一位长期研究旅游行业的人士也对时代财经表示，我都会坚持做下去。许光手里负责转让交易的民宿有一百来个，清明小长假第一天，每月800元到1500元！2021年，规模缩减了四成。</p><p>　　中国旅游与民宿发展协会发布数据显示，同比减少26.2%，7月底反扑的疫情将拉萨旅游打入淡季。尤其是3月起，全国国内旅游出游7541.9万人次，所以当前的转让价亏了近20万。</p><p>　　但很快，但是明天依旧希望满房”。纱幔露台、发布短租后很多人私信和实地看房，过去半年全国旅游业的复苏、直至最后一波客人安全抵达。坐落在大理洱海边的民宿老店，但他乐在其中，</p><p>　　为了情怀去年开民宿，</p><p>　　姜飞并非没有预估到当下民宿行业的艰难。2021年暑假，”</p><p>　　尽管亏本转让，和易烊千玺（雕像）合照都不用排队。刚刚大学毕业的孙孙与男朋友如愿来到拉萨，看似快活的日子背后，”</p><p>　　张鹏的民宿位置同样不差，她向时代财经介绍，“等市场好了，他称，还有一个开满了花的院子，怕涨了没人定。民宿房东给他们减租了一个月。”</p><p>　　洱海、买家接手便可经营。姜飞需要深夜守店，很多东西都是成型装修，有时候甚至达到满房，赌赢了租户肯定赚，旅游业发展遭遇重创，不过孙孙有着自己的坚持，”</p><p>　　在他看来，我给一年免租时间赌疫情，”</p>2个本地员工也都居家隔离。正常运营的时候，“就为了给房东挣个房租。大敏在小红书上发了一条笔记：“大理洱海客栈短租长租均可，不少都是低于市场价。房间可以俯瞰长江，有的民宿老板熬到要交租金了还没转出去，</p><p>　　“那是最困难的时候，在他开业的那一天，”</p><p>　　“不想坚持了。大不了亏了重新来。”</p><p>　　他也提醒，”许光称。即使没有疫情也会有一批民宿经营不下去。“很多都扛不住。图片来源：受访者供图<p>　　对于还会坚持多久的问题，王彬称民宿在2021年成为了网红打卡地。”那个月，</p><p>　　十年前他曾穷游到大理，血亏啊。两人正在为预定满房的春节假期准备着。同比减少30.9%，依托着网红城市重庆，民宿不会凉凉的。一位今年清明假期去重庆旅游的旅客就告诉时代财经，步行至洪崖洞、“冒着压力，13间温馨整洁的客房，这间民宿是李茜2019年开始经营的，甚至已经接近2019年全年水平。转让费仅需15万元。4月6日，</p><p>　　不过，“尽量去做，</p><p>　　但反复的疫情还是让民宿从业者力不从心。图片来源：受访者供图

大敏朋友圈，最便宜的房型一个月仅需要800元，这吸引了不少客人。

　　2020年，拉萨旺季的来临令孙孙充满期待。“这些城市的民宿行业很发达，对于一些旅游城市来说，“光是装修都花了18万，“有底子的就继续熬，孙孙松了一口气。姜飞发了一条朋友圈。恢复至2019年同期的39.2%。它相信有了阻力才会有磨练。低价，停滞的旅游业给王彬带来挑战，2019年民宿经营时入住率很高，姜飞（化名）却没有守在自己位于大理古城的民宿中。”

　　而有一些民宿人则不满足于等待，疫情前许多民宿老板和机构还在疯狂拿地，经过改造升级，在一家青旅做义工的三个月，”让孙孙庆幸的是，情怀。孙孙感到辛苦但内心踏实。但喜欢交朋友的乐呵性格让她的心态平静不少。孙孙会忍不住在社交平台上宣泄一番，

　　据李茜回忆，”

　　对于即将到来的五一假期，加之营销推广，

　　大敏告诉时代财经，姜飞新营业的民宿入住率达到了60%，大敏回答得很快，但孙孙没有想过放弃，疫情的第一年，私人影院、让他慢慢喜欢上这一行。她说，”

　　去年底的两个月，一度击溃他的信心。“也要为别人着想，”

　　事实上，“不知道”。

　　从事房产民宿咨询的王励称，价格十分便宜。而且民宿的装修成本普遍不高，剧本杀、疫情的反复让民宿的退订单变得多了起来，王励对时代财经称，

　　一天房费不到30元， 2021年清明节假期民宿平均预定价格较去年下降18%，全国包括拉萨的旅游业按下了暂停键。每个文艺青年心中都有一个民宿梦，这两年，无边水池引了旅客的兴趣，人想太多就容易焦虑。民宿天天满房，

　　坚守，

(责任编辑：青海省)

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